MFH Thurgi Bodensee

About this property

Exklusives Wohnprojekt "MFH Thurgie Bodensee" am Bodensee – Premium-Neubau mit 10 Eigentumswohnungen In einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Die Überbauung befindet sich in unmittelbarer Seenähe und bietet zukünftigen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Das Projekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 1'450 m² auf einem Grundstück von ca. 2'350 m². Geplant sind 10 grosszügige 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 95 m² und 185 m². Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Terrassen oder Balkone mit einer Fläche von bis zu 45 m², raumhohe Fensterfronten sowie einen hochwertigen Innenausbau. Die Architektur überzeugt durch ein zeitloses Design mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer optimalen Ausrichtung zur Sonne. Dank der grosszügigen Verglasungen entstehen helle Wohnräume mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich. Jede Wohnung bietet einen hohen Ausbaustandard mit edlen Parkettböden, Designküchen, Natursteinoberflächen und modernster Gebäudetechnik. Das Gebäude erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Geplant sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit rund 80 kWp Leistung, kontrollierte Komfortlüftung sowie eine energieeffiziente Gebäudehülle nach aktuellem Minergie-Standard. Dadurch werden tiefe Betriebskosten und ein nachhaltiger Immobilienwert sichergestellt. Zur Überbauung gehören 18 Einstellhallenplätze, 10 Kellerabteile, 20 Veloparkplätze sowie Besucherparkplätze. Die gesamte Umgebung wird hochwertig gestaltet und bietet gepflegte Grünflächen, Begegnungszonen sowie private Gartenbereiche für ausgewählte Erdgeschosswohnungen. Die Mikrolage zählt zu den attraktivsten Wohnregionen am Bodensee. Der See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Kreuzlingen und Konstanz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Mit einem geplanten Projektvolumen von rund CHF 12.8 Mio. und einem erwarteten Verkaufsvolumen von ca. CHF 16.5 Mio. bietet dieses Projekt attraktive Perspektiven für Investoren. Aufgrund der hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Seenähe wird von einer stabilen Vermarktung und einer nachhaltigen Wertentwicklung ausgegangen. Projektdaten Projektart: Neubau Mehrfamilienhaus Standort: Exklusive Lage am Bodensee Grundstücksfläche: ca. 2'350 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1'450 m² Wohnungen: 10 Eigentumswohnungen Wohnungsgrössen: 3.5 bis 5.5 Zimmer Wohnflächen: 95–185 m² Terrassen/Balkone: bis 45 m² Einstellhallenplätze: 18 Veloparkplätze: 20 Projektvolumen: ca. CHF 12.8 Mio. Geplanter Verkaufswert: ca. CHF 16.5 Mio. Bauweise: Nachhaltig und energieeffizient Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage: ca. 80 kWp Geplanter Baustart: Q2 2027 Geplante Fertigstellung: Q4 2028 Dieses Projekt vereint exklusive Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine erstklassige Lage am Bodensee zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus hochwertigem Wohnraum, begrenztem Angebot und einer der gefragtesten Wohnregionen der Schweiz schafft beste Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität und attraktive Renditechancen.

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